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编号：1533704584 状态：已回复 |
已有 53 人次关注该问题 |
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[类别]咨询建议
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标题：关于物业管理费咨询 |
提交时间：2018-08-08 到期时间：2018-08-17 |
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物价局相关领导你好：
我是国贸广场（现叫东城雅郡）的业主，我想咨询两个问题：一是宜都市的物业管理费收费标准是怎样的（哪里可以查询）？二是关于国贸广场的物业公司收取的每年1元/㎡的物业管理费是否合规？是否达到收取每年1元/㎡物业费的标准？
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提问者：z** |
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| 编号1533704584的网民朋友：
您好！您反映的“关于物业管理费咨询”问题收悉。根据政府定价与市场调节价管理相关规定，从以下三个方面予以回复：
一、非前期物业服务收费及标准（实行市场调节价管理）问题。
非前期物业不属政府定价范围，实行市场调节价管理，其服务收费标准由服务方和被服务方依法协商，合同约定。
物业服务收费自2014年12月29日，《省物价局关于转发国家发改委放开部分服务价格意见的通知》（鄂价工服〔2014〕176号）后，按国家发改委文件精神，我省全面放开了非保障性住房物业服务价格，商品房小区物业收费均实行市场调节价管理。
二、前期物业服务收费及标准（实行政府定价）问题。
2016年10月1日《湖北省物业服务和收费管理条例》出台后，将前期物业(业主大会成立前)服务收费纳入政府定价管理。根据《湖北省物业服务和收费管理条例》及《湖北省定价目录》，我市制定了前期物业收费有标准，自2017年7月1日起执行。按楼梯房、电梯房分四个服务等级标准核定收费标准。其中，楼梯房收费标准为：每平方米0.50元（提供四级服务等级）、每平方米0.55元（提供三级服务等级）、每平方米0.60元（提供二级服务等级）、每平方米0.70元（提供一级服务等级）；电梯房（含电梯费）收费标准为：每平方米0.90元（四级）、每平方米1.00元（三级）、每平方米1.10元（二级）、每平方米1.30元（一级）。
前期物业服务收费标准在宜都政府与信息“价格与收费”栏网上公开。
三、关于国贸广场的物业管理费及标准是否合规等问题？
根据您的来信了解，您所居住的国贸广场（现东城雅郡）物业服务收费属非前期物业服务收费，不属政府定价范围，实行市场调节价管理，其服务收费标准、服务质量等均由服务方与被服务方，依法协商并合同约定。
如仍有疑问，可向宜都市物价局价费科（电话：4820869）咨询。
感谢您的留言！
宜都市物价局
2018年8月9日
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| 回复时间：2018-08-09 |
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